广西河池市环江毛南自治县投资收益权项目出让

概况：环江毛南族自治县，隶属广西壮族自治区河池市，位于广西西北部、地处云贵高原东南缘，九万大山南麓，东与融水、罗城两县相邻，南接宜州、河池两市，西与贵州省的荔波、从江两县毗连。是中国的毛南族聚居县，全县人口约40万人，城区人口约4万人。环江毛南族自治县全县面积约有4572 平方公里，1998年被国务院批准为国家级自然保护区。 2013年全县地区生产总值实现36.3亿元，城镇居民人均可支配收入17539元，农民人均纯收入5502元。城区房均价3200元/平方米。

拍卖标的：

（一）环江县河西新城欧家刘家片区投资权，总投资2.3355亿元，主要包含以下内容：

1、欧家刘家片区约570亩土地的收储；

（总费用约6105万元，由投资人现金支付给政府。竞买保证金3000万元，拍卖成交当日转为首期合同价款。成交价款的现金部分在签订《土地收储投资合同》后一个月内付至50%，余款在2014年12月31日前付清，确保收储工作的顺利进行。）

2、环江县环江三桥、景观绿化带、安置房的工程建设投资；

（工程建设概算约1.725亿元，其中环江三桥投资概算为8000万元，景观带投资概算2500万元，还建楼投资概算6750万元。由投资人按环江县城投公司批准和审定的建设规模、功能、标准、项目建设设计图、工程量清单、工程预算控制价完成工程建设，工程下浮5%。）

（二）后期可供出让的商住用地约311.4亩，容积率3.1，折合土地单价75万/亩。供地计划：(1.投资人按照约定对工程项目进行投资，确保承建单位能按时按质按量完成工程建设，在此期间环江城发公司分批次对311.4亩土地进行公开拍卖出让，第一批次土地出让自拍卖成交之日起一年内，且乙方完成投资总额的30%，公示出让A、B号地块，面积约96.5亩；自A、B号地块出让成交之日起6个月内，且乙方完成投资总额的70%后，公示出让C、D号地块，面积约105.2亩；工程全部完工并验收合格后出让剩余E、F、G号地块约109.7亩。（2.投资人必须参与土地使用权的出让活动，并以不低于出让起始价的价格进行报价。（3.国有建设用地使用权出让的起始价即投资权成交价（分宗地出让折成单价计算）。